OBJETIVO
GENERAL .- Lograr la satisfacción de los
clientes a través de las mejores prácticas
de Ingeniería y la administración de mantenimiento,
de tal forma que se mejoren, conserven y mantengan
en condiciones óptimas de funcionamiento las
instalaciones, áreas verdes, y equipos instalados.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS .- El servicio
ofrecido cubre todos los aspectos relacionados
a la supervisión y funcionamiento de equipos
e instalaciones de las áreas comunes del Condominio,
así como el desarrollo de programas de mejoras
en la infraestructura. Este servicio comprende
las actividades que se describen a continuación
:
ADMINISTRACION .- Trámites diversos
con las empresas de servicios de agua, electricidad,
etc. Administración de contratos de mantenimiento
de equipos e instalaciones. Supervisión de
todos los trabajos de mantenimiento.
CONTABILIDAD .- Elaboración del presupuesto
para gastos mensuales, basado en indicadores
Determinación de la cuota de mantenimiento
de cada unidad inmobiliaria. Cobranza de las
cuotas de mantenimiento , Pagos de los servicios
de consumo del Edificio (agua, luz, etc.).
Pago de las remuneraciones del personal y
pago de los beneficios de ley. Adquisición
y pago de bienes (materiales de limpieza)
que el Edificio requiera. Presentación del
Reporte Económico mensual.
PERSONAL .- Selección, contratación
y capacitación del personal de portería, mantenimiento
y jardinería., Supervisión del cumplimiento
de las funciones del personal.
MANTENIMIENTO DE EQUIPOS : Revisión
de los equipos implementados así como de sus
especificaciones técnicas y recomendaciones
del proveedor. Elaboración de un Programa
Adecuado de Mantenimiento Preventivo. Contratación
y Supervisión de Servicios de mantenimiento
de terceros (electricidad, gasfitería, carpintería
y pintura).
ASESORÍA EN AUTOMATIZACIÓN Y SEGURIDAD
.- Se brinda asesoría técnica con el
objetivo de optimizar la operación del Edificio,
de la seguridad, del ahorro energético y de
las comunicaciones mediante : Acceso a Internet
compartido. Implementación de sensores. (Ahorro
de energía) Implementación de sistemas de
seguridad.
